1、承租方擅自改变房子结构哪个管

承租方擅自改变房子结构，出租人或有关房子管理部门完全有权进行管理和干涉。

依据国内《民法典》第七百一十五条的规定，承租人未经出租人赞同，对出租物进行改变或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

这意味着，假如承租方擅自改变房子结构，出租人有权需要其恢复原状或赔偿因此导致的损失。

2、擅自改变房子结构怎么样处置

擅自改变房子结构的行为，出租人可以采取多种手段进行处置：

1.出租人可以需要承租人立即停止改变房子结构的行为，并恢复原状。假如承租人拒绝实行，出租人有权向法院提起诉讼，请求法院判决承租人承担相应的法律责任。

2.假如擅自改变房子结构致使了房子损毁或安全隐患，出租人还可以需要承租人承担相应的赔偿责任。在处置此类问题时，建议出租人保留好有关证据，如照片、视频等，以便在诉讼过程中作为依据。

3、承租方擅自装修的法律责任

承租方擅自装修的行为，也会构成对出租人房子所有权的侵害。

依据法律规定：“非产权人在用别人的财产上增添附属物，可以拆除的，可以责令拆除；导致财产损失的，应当负赔偿责任。”

1.假如承租人在未获得房子所有权人赞同的状况下擅自进行装修，出租人有权需要其拆除装修并赔偿因此导致的损失。

2.假如因承租人的擅自装修行为致使房子损毁或安全隐患，承租人还应承担相应的法律责任。在平时出租活动中，出租人应加大对承租人的管理和监督，确保其不擅自进行装修或改变房子结构。

法律快车提醒，如有需要，可以请专业律师见证，在《出租合同》中对承租人的责任进行全方位约定，以便在发生纠纷时明确责任，有据可依。